Банк России намерен смягчить регулирование ипотеки, ссуд малому и?среднему бизнесу, а?также вложений в?ценные бумаги для?банков с?универсальной лицензией, говорится в?проекте указания ЦБ, опубликованном на?сайте регулятора.
Проект предусматривает ускоренное внедрение новой методики оценки кредитного риска по?ипотечным ссудам в?рамках стандартов Базеля III. Новый подход предполагает, что коэффициенты риска по?ипотечным ссудам под?залог жилой недвижимости будут устанавливаться с?учетом значений показателя соотношения величины основного долга по?ссуде, справедливой стоимости предмета залога (LTV) и?значения показателя долговой нагрузки.
Новый подход по?сравнению с?действующим предусматривает большую чувствительность к?риску и?более точную его оценку: предусмотрено 14 различных коэффициентов риска по?ипотечным ссудам в?диапазоне от?25% до?100%. В настоящее время предусмотрены пониженные коэффициенты риска 35%, 50% и?70% по?ипотечным ссудам величиной до?50 миллионов рублей с?LTV менее 70%, если совокупный годовой доход заемщика превышает совокупную годовую сумму платежей по?кредиту не?менее чем в?2 раза. По прочим ипотечным ссудам применяется коэффициент риска 100%.
Также предлагается наделить банки правом продолжать оценивать ссуды, предоставленные субъектам малого и?среднего предпринимательства, исключенным из?единого реестра, с?коэффициентом риска 75% в?течение года с?даты их исключения из?реестра.
Кроме того, проект предусматривает временное (по 30 июня 2025 года) снижение коэффициента риска со?150% до?100% по?вложениям в?субординированные обязательства, в?том числе бессрочные облигации, нефинансовых организаций.
Наконец, по?30 июня 2022 года предложено снизить коэффициенты риска со?150% до?100% по?вложениям в?акции (доли), полученные банком в?результате реализации прав на?обеспечение по?ссудам заемщикам, являющимся системообразующими организациями. Регулятор предполагает, что проект вступит в?силу в?третьем квартале 2020 года. Предложения и?замечания по?проекту принимаются по?29 мая.