Прокуратурой Лежневского района проведена проверка по факту внесения заведомо ложных сведений в межевой план земельного участка кадастровым инженером.
В ходе проведения проверки установлено, что кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка, который выделялся за счет доли в праве общей долевой собственности СПК «Лежневский».
В данный межевой план названное должностное лицо умышленно включил заведомо ложные сведения о том, что земельный участок сформирован не из земель СПК «Лежневский», из которых должен был быть сформирован, а из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Лежневского сельского поселения.
Кроме того, проект межевого плана данного земельного участка, а также его размер и местоположение с собственниками земельных долей (пайщиков) СПК «Лежневский» не согласовывались.
Указанные обстоятельства являются нарушением ч. 2 ст. 29.1, ч.ч. 6 и 12 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п.п. 21, 22, 23 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Министерства экономического развития от 24.11.2008 № 412, ч. 6 ст. 13 и ч. 9 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Одновременно, указанные действия образуют состав административного правонарушения предусмотренного ч. 4ст. 14.35 КоАП РФ.
По результатам проверки прокуратурой района в отношении кадастрового инженера вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого кадастровый инженер судом привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 тысяч рублей.
После постановки на кадастровый учет указанного земельного участка, житель п. Лежнево 18.01.2016 зарегистрировал право собственности на данный земельный участок и по договору купли-продажи продал его другому жителю п. Лежнево, за которым 24.02.2016 зарегистрировано право собственности.
Таким образом, работы по межеванию вышеуказанного земельного участка проведены с грубым нарушением требований законодательства; в межевом плане земельного участка содержаться недостоверные сведения о месте его положении и границах; границы земельного участка образованы незаконно.
В связи с вышеизложенным, постановка данного земельного участка на кадастровый учет и регистрация права собственности на данный земельный участок за гражданами также противоречит требованиям земельного и гражданского законодательства.
А купля-продажа данного земельного участка является сделкой, нарушающей требования закона и влечет нарушение прав и законных интересов муниципальных образований – Лежневского сельского поселения и Лежневского муниципального района на владение, пользование и распоряжением недвижимым имуществом, принадлежащим ему на законных основаниях.
Прокуратурой района в порядке ст. 45 ГПК РФ в Лежневский районный суд в интересах неопределенного круга лиц, Лежневского муниципального района и Лежневского сельского поселения предъявлено исковое заявление о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка; о применении последствия недействительности ничтожной сделки купли-продажи и возвращении положения сторон в первоначальное положение; о признании недействительными результаты межевания земельного и об исключении из ЕГРН сведения о данном земельном участке.
Исковые требования прокуратуры района судом удовлетворены в полном объеме.
Решение в законную силу не вступило.