Согласно п.п. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, колясочные и т.д.
При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о пожарной безопасности) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан (п.10 Правил).
В соответствии с пп. к п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
За подобные незаконные действия предусмотрена административная ответственность. Так, нарушение требований пожарной безопасности влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 тыс. до 3 тыс. рублей; на должностных лиц — от 6 тыс. до 15 тыс. рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 20 тыс. до 30 тыс. рублей; на юридических лиц — от 150 тыс. до 200 тыс. рублей. (ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ). Такие дела рассматривают органы, осуществляющие федеральный государственный пожарный надзор.
Аналогичные нарушения неоднократно выявлялись прокуратурой района при осуществлении надзорных мероприятий.
Так, прокуратурой района в феврале 2020 года проведена проверка соблюдения управляющими организациями жилищного законодательства, законодательства о лицензировании в части организации содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также пожарной безопасности.
В ходе проведенной проверки установлено, что не все управляющие организации надлежащим образом содержат общее имущество в многоквартирных домах, в связи с чем безопасное проживание граждан в многоквартирных домах не обеспечено, выявлены нарушения требований пожарной безопасности в местах общего пользования, в том числе выявлены факты размещения на путях эвакуации различных материалов, оборудования и другие предметов (захламление).
В связи с выявленными нарушениями прокуратурой района приняты меры реагирования: в отношении виновных лиц возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ, руководителям управляющий компаний внесены представления. Устранение нарушений находится на контроле прокуратуры района.