Согласно ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В целях проведения общего собрания данный реестр должен быть предоставлен по письменному обращению собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в течение пяти дней с момента получения обращения.
Учитывая, что требование, содержащееся в названной норме, отнесено к лицензионным требованиям (п.п. «в» п. 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами), его нарушение управляющей организацией может образовывать состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Эта статья предусматривает наложение административного штрафа на юридических лиц от 250 до 300 тысяч рублей.
В случае нарушений со стороны управляющей компании собственник вправе направить обращение в органы государственной жилищной инспекции.